房地产税的相关知识介绍
在中国近30年的发展中，房地产行业起到了十分重要的作用，虽然现在大家都对高房价十分痛恨，但是不可否认的是，房地产对于中国经济的拉动作用是十分大的，房地产税对于中国的财政收入也是很重要的组成部分，那么，小编今天就跟大家谈一下房地产税的知识，看看中国和国外其他国家的房地产税都是什么样的。
在我国房地产税其实是一个综合性较强的概念，其中包括房地产营业税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税等等等等，一说房地产税，大家就喜欢与房产税混淆，其实房地产税的含义更大，而房产税只针对于房产。房产就是有屋面和围护，能够挡风遮雨，为人们提供一个居住、工作的场所。商品房在出售之前，是一种产品，因此，房子在售出前是不征收房产税的，但对于已经售出并使用和出租的房子是应该征收房产税的。就是说，如果按照原值进行征收的是房产税，而按照评估价值的话就是房地产税，因为里面包含了地价，房地产税是为了加强整体调控，房产税是为了从政策上抑制炒房。目前我国上海和重庆是开展了房产税试点的。
那么国外的房地税呢，先看经济第一强国，美国，在美国，房产税是一项传统的税收，由地方政府根据各自情况来确定需缴纳的税款，并进行征收，税收则用于地方政府管辖区域的公共服务支出。因为是各个政府按照各自实际情况确定，所以，各地的税率是不相同的，随着时间可能还有部分调整。
我们的邻国日本并没有设立专门的房车税，而是将它作为“固定资产税”的对象进行征收，日本《地方税法》规定，固定资产税针对土地和房屋，以及如机械设备、汽车等折旧资产，标准税率为1.4%，除此之外，日本部分地区还征收城市规划税针对房产。
邻国俄罗斯目前按照对自然人对全体国民征收房产税，实行的是差别税率，就是说房车的评估价格与税率成正比，而且对于拥有多套房产的人来说，税率因为总估价的高昂而比普通税率高。当然，俄罗斯对于一些英雄、老战士、现役及退役军人、退休人员等都有房产税的一些减免政策，也比较人性化。
总而言之，房地产税是我国的一个综合性比较强的概念，里面包含了房产税，而纵观全世界来看，房产税的征收也是一个惯例，相信随着我国法律法规的不断完善，房地产税的相关征收也一定会更加合理，而所得税收也会造福于普通人民。
