我想问下房证没下来怎么过户?
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产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。 因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的,不然是办理不到抵押的,如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下: 带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口; 排号; 到号后到窗口办理抵押; 当天就可以办理好,80元的工本费; 以上价格来自网络 仅供参考 。 希望可以帮到你。
不可以,买家有风险,国家规定房产证办下来后五年内,房子出售要交增值税,那现在就得办房产证,那才能五年以后过户。同意以后过户,无非大家在规避税金,但不把房产证办下来,买家就承担风险了。
不可以过户。
房产过户需要携带的材料
1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
所以,契税未交,房产证未办是不可以过户的。
希望我的回答能够帮助到你
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