申请广州经济适用房条件有哪些?

广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南  一、购房资格条件  广州市中低收入家庭符合下列对象的，  可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房  购房资格审核。  对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于  18287元，人均居住面积低于  2  10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、  经济适用房和参加单位内部集资建房等购房  优惠政策的家庭。  注：居住面积指厅、房的净空面积  二、购房资格办理程序  1、  到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《  广州市居民购买经济适用住房资格审  核表》（简称《审核表》）或登录广州市国土房管局网站下载《  审核表》；  2、  填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章（待业、  无单位、个体经  营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章）；  3、  将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口；  4、  市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，  公示期15天；  5、  25个工作日后（含公示期15天）在服务窗口领取《  广州市居民购买经济适用住房  资格证明》（简称《购房资格证明》）  三、申请资格审核须提交的相关证明材料  1、  申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件；  2、  户口本原件及复印件；  3、  现住房证明（如：产权证、租本或单位证明）原件及复印件；  4、  家庭成员收入证明；  5、  由单位或街道计生办提供计划生育证明书；  6、  经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书；  7、  有关的其它资料或证明。  注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用B5纸复印（  182×257mm），一版纸  上只能印同一类型的证件（如全部为身份证）。  四、说明：  1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》,  《购房资格证明》有效期为  两年,  在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况  ，自行到各经济适  用房销售点选购经济适用住房；  购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购  房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的，  将取消购房资格。  2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出，  并在市国土房管局的网站  上公布。

经济适用房购买资格申请须知
　　一、申请家庭须具备哪些条件？
　　申请人取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用房的，申请人须年满30岁。
　　申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准：
　　家庭人口  人均住房使用面积  家庭年总收入  家庭总资产净值
　　1人  10平米及以下  22700元及以下  24万元及以下
　　2人  10平米及以下  36300元及以下  27万元及以下
　　3人  10平米及以下  45300元及以下  36万元及以下
　　4人  10平米及以下  52900元及以下  45万元及以下
　　5人及以上  10平米及以下  60000元及以下  48万元及以下
　　申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：
　　配偶。（户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请）
　　父母。（申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明）
　　未成年子女；
　　已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女
　　父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不
　　能独立生活的孙子女和外孙子女
　　6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人同父母一起申请，但以后不得在单独申请
　　7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员
　　二、申请家庭需提交哪些材料？
　　（以下申请材料均需提交原件及复印件，复印件一式三份）；
　　申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
　　已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证明、离婚协议书或法院判决书（离
　　婚原则上应满三年）；
　　居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
　　按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（提供原件）；
　　优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；
　　重残家庭须提供残联出具的重残证明；
　　有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；
　　个体工商户需提交《营业执照》和上年度交税凭证；
　　由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；
　　原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；
　　需要提供的其他材料。

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；  
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)；
  (三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；  
(四)未享受过以下购房优惠政策：  
1.    按房改成本价或标准价购买公有住房；  
2.    购买解困房、安居房、经济适用住房；  
3.    参加本单位内部集资建房；  
4.    落实侨房政策专用房；  
5.    其他购房优惠政策。
  (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。