毛坯房如何托管 劳动合同陷阱
毛坯房虽然买到手了，但是装修工作还没进行之前，不放心房子的安全，就需要到装修公司找人托管。接下来就由一起装修网小编讲讲毛坯房如何托管以及劳动合同陷阱，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。
毛坯房如何托管 劳动合同陷阱
NO1、毛坯房如何托管
房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托方将按照业主的协议为其寻找租客。合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。
房屋托管，不仅解决了空置房产的维护和管理问题，还充分利用了空置房产，确保了空置房产的保值、增值。同时，对资源的合理利用以及旅游业的发展都起到了重要作用。
NO2、劳动合同陷阱
用工单位主要会在这几个方面设置劳动合同陷阱：
一.劳动合同期限：会片面地强调用工灵活性，施展千种手段来签订固定期限劳动合同，而且期限并不长。
二.不签合同：一些用工单位会让劳动者签空白的合同，有的甚至就没有合同可签，内容也是由单位老板来随意决定。
三.同一单位只能约定一次试用期：有的用工单位会在试用期满时才让劳动者签订劳动合同，且试用期很长，工资很低，甚至不让购买社保等。
四.休息休假：现在有很多企业存在严重加班现象，有的单位还规定可以根据生产的需要要求员工随时加班，员工得无条件服从。
五.岗位和工作地点不可随意调整：为用工方便，有些用工单位会在工作岗位及工作地点的约定上“范围过大”，更有甚者，随时调整员工的工作岗位和地点。
六.用人单位约定“生死合同”无效：有的单位在签署合同时，并未告知劳动者工作中或将产生的职业病危害，有的合同还这么规定：若因劳动者“操作不当或违章操作”，工作中所发生的工商事故，用工单位一概不予负责等。
七.随意约定高额违约金：有的用工单位对违约金的约定十分高额，比如：若劳动者提前解除合同，则需按照服务年限的比例支付数万元的违约金。
毛坯房如何托管 劳动合同陷阱
装修的难题都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了这些，您就能轻松装修的房子了。上面就是毛坯房如何托管以及劳动合同陷阱的内容，小编希望大家可以尽快解决装修问题，如有其他的装修问题，想了解相关资讯敬请关注一起装修网。
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