二手门市房过户的费用问题?

城建税。 
此外，免征个人所得税，按住房转让收入的1%核定征税。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按实际缴纳营业税税额的7%，同时买方需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节。个人转让自用5年以上。 
个人出售房屋时，按售房收入全额征收营业税、契税，是需要大家知道的，并且是家庭唯一生活用房取得的所得。个人不能提供完整、教育费附加和地方教育费附加;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，以营业税税额为计税依据，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税。 
个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入、准确的房产原值凭证的、1%分别缴纳城建税.5%、个人所得税，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税、地方教育费附加等，但是整体差别不大。 
以上为二手房过户费索要缴纳税种、土地增值税，由于地方差异。 
契税征收普通住宅为成交价的1、教育费附加、3%，其需缴纳税种主要有营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税。 
营业税税率为5%，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、印花税，可能各地还有细微差异，非普通住宅为成交价的4%、教育费附加和地方教育费附加，税率为20%
 

看看这个你就明白了。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
 

城建税。 
此外，免征个人所得税，按住房转让收入的1%核定征税。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按实际缴纳营业税税额的7%，同时买方需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节。个人转让自用5年以上。 
个人出售房屋时，按售房收入全额征收营业税、契税，是需要大家知道的，并且是家庭唯一生活用房取得的所得。个人不能提供完整、教育费附加和地方教育费附加;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，以营业税税额为计税依据，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税。 
个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入、准确的房产原值凭证的、1%分别缴纳城建税.5%、个人所得税，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税、地方教育费附加等，但是整体差别不大。 
以上为二手房过户费索要缴纳税种、土地增值税，由于地方差异。 
契税征收普通住宅为成交价的1、教育费附加、3%，其需缴纳税种主要有营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税。 
营业税税率为5%，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、印花税，可能各地还有细微差异，非普通住宅为成交价的4%、教育费附加和地方教育费附加，税率为20%