楼盘火爆是假的？开发商制造房源紧张假象
最近,深圳楼市非常火爆,房价屡创新高。然而,市场火爆的背后,也有部分房地产商通过各种非法手段,人为制造出火爆现象加剧购房者恐慌心理。13...
最近,深圳楼市非常火爆,房价屡创新高。然而,市场火爆的背后,也有部分房地产商通过各种非法手段,人为制造出火爆现象加剧购房者恐慌心理。13日,深圳市派出12个检查组对20个在售楼盘进行突击检查,检查结果触目惊心。
深圳:多部门突击联查二十多楼盘,结果触目惊心
在一个名叫“前海东岸”的楼盘,调查人员发现,这个楼盘在今年7月23日开盘当天,成交数量为140套,约占910套可售总房源的15.4%,然而,调查人员掌握的证据却显示,这个楼盘对外却宣称开盘当天“近千人齐聚现场,场面火爆”,“主推户型两小时劲销90%”。
深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员方灿宇:开盘当天,他就对外发布了消息,说两小时劲销九成,引爆全城之类的说法,下面配了些图片, 包括一些购房者露出一些喜悦的笑容,说好不容易把房子买下来,这样孩子的学位有着落了,做这样的宣传一定程度上造成购房的恐慌,存在虚假宣传的情况。
此外,调查人员还发现,为了促销,该楼盘还设置了抽奖环节,购房者均可参与,奖金从1万到6万元不等,这一行为也涉嫌构成不正当竞争。
图文无关
深圳:多楼盘人为制造“楼市火爆”假象
在被检查的的二十多个楼盘中,开发商人为制造楼市火爆局面的现场并非个别现象。
在检查“华业玫瑰四季”这个楼盘时,调查人员发现该楼盘售楼处,有专门向顾客电话推销而准备的“口径”,销售人员在推销楼盘时使用统一用语,比如“因购房名额和资金不够,现在清理出44平1房的房源出来,非常稀缺,仅有10套不到。”、又或“房源有限,随时可能会被别人买走”等等,但事实并非如此。
深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉:绿颜色属于待售状态,红颜色是已经交首付款,粉红色是交了定金,签了认购书,在这一栏会显示项目总计是814套,目前在售状态的是有355套,所 以从这里显示出来的真实的销售情况,与员工内部培训那张表单上显示“整理出10套稀缺的房源” “房源非常紧张”的情况是不符的。
也就是说,截至目前,这个楼盘的814套可售房源中,还有355套尚未出售,根本就不是推销人员宣称的“仅有10套不到”。
深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉:据我们现场检查的资料显示,该楼盘销售员在员工培训与客户沟通中涉嫌人为制造紧张气氛,人为制造房源紧张的假象涉嫌误导消费者。
除了虚假宣传之外,调查人员还发现开发商也用“捂盘惜售”的方式,来制造房源紧张的假象。
目前,深圳市市场稽查局和深圳市规划国土委,已经对涉嫌违法的相关楼盘进行了取证,下一步将依法进行处罚。
