“回迁房可以买吗”

没有贷款记录,哪位专业人士帮忙回答一下啊,谢谢了

买的问题也不算大。 唯一的问题就是房产证的问题。 回迁房的房产证办理起来很麻烦。 有可能短期内无法办理。 但是唯一好处就是。如果房产证办理下来了。 您所购买的房屋可能会有很大的升值空间。 等于在赌博。只要房产证能在5年内办理下来。 相信您会得到很大的利益的。 利与弊您自己考虑吧！！

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与

买房不是像买衣服说退就可以退的，所以在买房时要慎重考虑一下。很多人买了回迁房之后因为各种原因想要退房，那么买了回迁房可以退房吗？退房需要什么条件的呢？今天房天下就来讲一讲回迁房质量不合格如何退房？ 买了回迁房可以退房吗？ １、完全可以，至于你的主张能否得到法庭的支持，则是另一回事。如果你要退房，应当先与对方协商解决，协商不成的，可以诉讼解决。 ２、如果只是缴纳了定金，或一定的预付款的，退房应当按约定承担违约责任。如果合同已经履行完毕的，除非存在欺诈、胁迫，或有重大误解或显失公平的，否则合同不得申请撤销，依法有效。　 ３、一般来说，商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生

回迁房就是发展商在征收土地时，赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本上都有回迁房，而且一般回迁房的售价都比普通商品房的价格低，但是回迁房的质量却不一定高，遇到房屋质量不合格的情况，消费者可以选择退房吗？今天房天下就来和大家说一说关于回迁房退房的问题。 买了回迁房可以退房吗？ 购买回迁房并不违法，如果要退房，应当与对方协商解决，协商不成的，可以诉讼解决。 如果只是缴纳了定金或一定的预付款的，退房应当按约定承担违约责任。如果合同已经履行完毕的，除非存在欺诈、胁迫，或有重大误解或显失公平的，否则合同不得申请撤销，依法有效。　 回迁房质量不合格如何退房？ 如果买方所购置的房屋在地基基础工程或主体结构工程方

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要

littlegutou:你好！ 经济适用住房一般要5年后才能买卖，土地出让金必须交，谁交可以在合同中约定，按规定是买卖时卖方补交土地出让金。 交易后就属于商品房了。

回迁房分两种形式1。原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2。原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。缺点是房子质量优待改善，公摊面积大。

回迁房作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心回迁房一般是以划拨所得，一般回迁房统称为经济适用房，没有交土地出让金，外地人想要买回迁房或正式办理过户手续时，需交土地出让金。