“广州精装房质量问题如何检查”
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2024-05-08广州精装房质量问题如何检查？请大家帮忙教我一些广州精装房质量验收的技巧！谢谢！！
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2024-05-05首先看地面的缝大不大，墙体会不会开裂、防水有没有做好，还有瓷片有没有空的等等。
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2024-05-08广州啄木鸟验房友情提示： 精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？ 国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。 精装修验房程序和项目： (说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 1. 入户门 划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□ 2. 配电 电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□ 3. 弱电 强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□ 4. 空调 位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□ 5. 门禁系统 楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□ 6. 宽带 位置□ 是否连接□ 7. 窗户 隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□ 8. 室内门 漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□ 9. 墙面 平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□ 10. 顶面 平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□ 11. 地面砖 平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 12. 地板 平整度□ 起鼓□ 色差□
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2024-05-09要看地板,是否有明显的缝隙和不平整,地板和踢脚线的交际处处理的是否密合。一些楼盘在冬季施工之后,到了夏季交房的时候,木板就会出现膨胀变形的情况;还要目测门窗的四脚是否呈直角,门窗套及门面是否有钉眼、起泡或色差等;座便器和地面是否有膨胀螺栓固定,并用硅酮胶密封(不得用水泥密封);在涂料方面,则可以直接观察表面是否够平整、阴阳角是否够平直、粘接是否够牢固,不能有裂纹、刷纹的出现;而墙地砖的嵌缝则要平严,总之整个平面要平整。看完上述项目之后,要听听一些声儿,比如在每个房间都慢慢的走上一遍,仔细的倾听地板是否有 “咯吱”的响声。卫生间内则要试试上下水,如果水管够流畅,座便器放水的时候会有 “咕咚”的声音。当然也可以用金属小锤轻轻的敲打墙地砖的死角和中间,听听是否有空洞的声音,如果没有则说明没有问题,如果有责说明存在问题。看完听完之后,最好亲手试一试。比如门窗不上锁的时候是否会自动关上或打开;试着按一下漏电保护器的测试钮,漏电保护器是否能够运作;然后用电笔测试螺口灯座的金属部位,如果带电则说明有漏电的现象;在水槽内放满水并一次性放空,然后检查各个部件,是否有渗漏的现象等。
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2024-05-06每个地方都看看摸摸，关关门开开窗，开所有的灯，试所有的下水是否畅通
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2024-05-08精装房交房的时候都会给你出具一些检验报告，然后你对应着这个项目检查就OK
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2024-05-03可以在土巴兔网上进行招标，会有三家专业的装修公司供您参考，免费出方案，出报价，绝对有一家适合您。
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2024-05-07业主验房时，主要注意，室内是否有漏水的地方，门窗是否有问题。
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请问一下广州精装房质量问题如何检查,有什么技巧?
4个回答11个关注 2018-06-21
暖暖烛光2016
一、精装小户型的房顶、墙地面在选购精装修小户型时，房顶高度和墙地面的设计是否达标是们尤其要注意的，因为这些都是最基础的质量问题。可以用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 二、精装小户型的门窗质量门窗质量的好坏，决定了今后的使用，所以是验房的重点。对于房门的质量，用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。另外也要检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。检
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精装房出现质量问题可以要求退款吗
4个回答11个关注 2018-06-21
美乐淘淘
交完定金后发现问题可以要求退款：一、签署了购房合同的，如果购房合同有写明，按照购房合同说明来处理；二、没有签署购房合同也没有其他说明的，只是写了定金收条的，有两种可能：1、卖家承认房产有问题，协商一致全额退款；2、卖家不同意退款，不承认有问题，要求没收押金，这时个人应收集卖家房产存在隐瞒房产问题的证据，通过法院处理即可。
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精装房质量问题如何维权
4个回答11个关注 2018-06-21
wxb2066472463
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急! 精装房出现质量问题维修怎么维权
4个回答11个关注 2018-06-21
设计监理
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精装房装修质量有问题,如何维权?
4个回答11个关注 2018-06-21
smoothyear
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西安恒大绿洲的房子怎么样,精装房,怕质量有问题,而且负面评价...
4个回答11个关注 2018-06-21
如果蛋蛋愿意
恒房要说质量问题LZ放建筑本身监管都非严格定期检查现质量问题恒自工程师都要受非严重处 精装面恒边都用知名品牌具体都网查询品牌由于每都举行品牌招标定都既定品牌都档点用担 负面评价说实哪都轻重问题恒房本身说算错
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恒大精装房质量怎样
4个回答11个关注 2018-06-21
深田和美
我就买的恒大的房子，去年下半年刚交房。怎么说呢，现在的心情不是后悔两个字能表达的。简单说吧，验房的时候我们每户业主提出的房子质量问题都写满一张A4纸，到手的房子跟当初的样板间有着天壤之别，还有很多脑残级的错误，比如干湿分离的浴室玻璃门无法全部打开，因为墙上挂毛巾的架子挡住了…或许别的城市的恒大能好一点，但是如果你只是普通老百姓建议三思而行，因为恒大太有势力太有钱了，一旦发生什么业主太弱势了。今晚我们恒大的业主还要去派出所，因为我们一位邻居昨天被恒大保安雇来的一群人给打伤了，起因是我们不满意恒大交房后乱改小区规划，在他们施工现场拍照留证，就被那群穿着恒大保安服的人给拖到一边拳打脚踢。新闻不会报道
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精装房有质量问题向什么部门投诉
4个回答11个关注 2018-06-21
吃货201510
大致可以分为三类。 第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。 第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护
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长沙梅溪湖精装房怎么样?精装房质量怎么样?有实物图吗?
4个回答11个关注 2018-06-21
活着的梦想
梅溪湖规划很不错
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南充高坪万科精装房质量怎样,大概多少钱一平方,有谁买过的知...
4个回答11个关注 2018-06-21
吃蛋糕的鱼
万科房子还是可以，我朋友就是买那儿的，四千多吧
