最新更新时间：2024-06-01
呼和浩特二手房过户流程有谁清楚?
46230 次浏览 2024-06-01 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-03 15:37:31 回答
呼和浩特二手房过户流程:
二手房交易过户流程是，买卖双方当事人先预备申请材料，到房地产交易大厅地税窗口缴交相关税费，然后到交易所窗口办理房产交易过户登记手续，最后领取房屋所有权证，办证自受理后，一般需要五个工作日完成。
办理过户时，双方需提交的材料有：原房屋所有权证、房屋买卖协议书、登记申请书、契税完税凭证、买卖双方当事人的有效证件。如达到法定婚龄的，还应提交婚姻状况证明；如属夫妻共有房产登记的，需夫妻共同到交易所申办。
2024-06-03 15:37:31 回答
二手房办理过户的流程如下：
1 签订买卖合同
2 到房管局网签窗口打网签
3 到税务窗口核税
4 办证大厅递件到缴费窗口缴费
5 到办证大厅取件
交易结束
过户税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
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