楼房的层高和净高是指什么?

层高就是上下两层楼面板之间的高差，其中包含了楼板厚度，比如说层高3米6，则实际的室内净高数值为层高减去楼板的高度，如果有吊顶，还应该减去吊顶高度……

中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离

中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。

中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。
但是一件住宅的层高是2.75米

楼房的层高是指一层楼的高度，比如你家的地面到上层人家的地面的垂直距离就是指层高（包括了空间高度和楼板厚度）；
楼房的净高是指空间高度，就是地面到天花板（即楼板底部）的垂直距离，很容易理解的。
那么层高和净高的区别就很易容理解了，层高包括了净高，层高比净高值大。

净高就是房子内地面到天花板的距离，
层高就是净高再加上楼板。