有谁可以说一下验房都需要什么?

验房都需要验以下几样：
　　1、看墙壁：渗水、裂纹、空鼓
　　2、验水电：是否通电，电线截面就质量
　　3、验防水：厨卫防水，堵住排水口，保留2cm水深，24小时后越好楼上楼下一起看
　　4、验管道：特指排污管（经常被堵塞），排污管是否有蓄水防臭弯头
　　5、验地面：高差、空鼓、起沙
　　6、验层高：2.65米左右是接受的范围，低于2.6米，那么房屋就得考虑了！希望能帮到你哦！

准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓；
准备验电插头一支，用于检测电路状况；
准备几支白色粉笔，用于现场标记。
水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅；
废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅；
手电筒、小镜子各一个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位；
准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量；
准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录；
塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道；
房师傅专业工具：独有已获得国家专利和香港发明金奖的验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，满足于各类房屋查验，是验房师经过多年的验房而研发成功的。
希望我的回答能帮到你.

对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：  
  第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；  
  第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；  
  第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；  
  第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；  
  第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；  
  第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。  
  索要“两书一表”  
  向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。  
  《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。  
  按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。  
  签收《房屋验收单》  
  在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。  
  其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。