以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3．所在小区和所在板块的房价走势4．被估算二手房的特性. 所在小区的均价、朝向、装修、小区内位置、楼层1、房龄，包括房型、景观等等
这个一般都是有专家的！
扩展回答
在广州荔湾有一间在2楼靠近马路边的房子，大概50平方，是房改房。我想问如果出售大概能卖多少钱，楼龄大概20年
天津武清二手房平估
