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商品房建筑施工质量问题,有什么规定?
我家买的是六楼(七楼阁楼是赠的),但在拿到楼房钥匙后发现此楼房质量有点问题,尤其是赠的阁楼,后来与开发商交涉得知:这赠的阁楼是开发说后加上去的,楼房的设计图纸是平顶的,开发商改动了施工图纸,在六楼平顶上加了一层阁楼,这阁楼赠给了买六楼的人(六楼的价格比五楼贵),这阁楼是没有房产证的。另外,本栋楼有一个单元1至5楼都是一梯两户,而六楼却改成了一梯三户,据施工人员说是后改的。基于以上问题请问:1、商品房设计图纸应该是由历资质的设计院设计的,对吗?2、建筑施工方改变施工图纸需要经过什么单位批准就合法了?应该有什么证明文件吧?3、阁楼没有房产证,说明在房产处没有登记备案,这阁楼产权不受法律保护,对吗?4、房产处没有备案登记的阁楼是违章建筑吗?谢谢!!!!!最好能给推荐一个这方面的国家规定的文件之类的依据。
tag: 楼房 房产证 图纸
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