房屋分摊面积最高标准是多少?
最新回答 (3条回答)
如果是多层住宅,通常在5-10%之间,一梯三户比一梯两户公摊比例小,单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。
如果是小高层住宅,通常在15-20%之间,其他同上。
如果是高层住宅,通常在20-25%之间,其他同上。
1、 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台。
2、套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积 公用建筑面积由以下两部分组成: 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。 套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
3、公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积的之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)。
4、公用建筑面积分摊系数= 整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
5、分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数
1、一般情况下高层的分摊面积大约在28%-32%之间 多层相对要少得多 差不多12-17左右吧
2、要是看房的时候可以自己大致算一下 在屋内用尺量出净长加上层内墙 再结合开发商给出的面积 就是分摊的面积 或是房屋建筑面积减去一层楼梯面积/?户(一个单元几户人)-电梯面积/?户-外墙面积(你在算的时候把墙厚乘以长度就可以了)
希望我的回答能帮到您
扩展回答
房屋净高标准是多少
房屋净高标准是多少?它是怎么算的
经济适用房价最高标准是多少
经济适用房价最高标准是多少
楼房净高标准是多少
请教师傅们,一般的楼房净高是多少,标准是多少
胶合板甲醛释放量最高标准是多少
胶合板甲醛释放量的最高标准是多少啊?这个自己能检测的吗?
住宅楼层高标准是多少
请问最新的标准是多少啊?问问专业人士